Condiciones generales para pisos, casas y apartamentos
¡Queridos invitados! Antes de alquilar un piso o un apartamento, tómese su tiempo para leer estas normas.
Como todos sabemos la importancia que tiene hoy en día el éxito de un contrato, hemos intentado crear todas las condiciones necesarias. Esto incluye también una normativa legal clara basada en las condiciones de viaje y pago. Para el alquiler de un piso / condominio, se adjunta una confirmación de reserva.
§ 1 objeto del arrendamiento y clave
1.1 El arrendador arrienda al inquilino nombrado en la confirmación de reserva vinculante adjunta el alojamiento designado por el período de tiempo indicado en la confirmación y el número de personas indicado. 1.2 La vivienda en alquiler está totalmente amueblada.
1.3 En caso de limpieza insatisfactoria, el huésped tiene derecho a rectificar el defecto si lo notifica inmediatamente al gestor de la propiedad.
1.4 El inquilino recibe 1-2 llaves de la puerta / llaves del piso durante la duración del alquiler.
§2 periodo de alquiler, llegada y salida
2.1 La propiedad alquilada se alquilará al inquilino durante el tiempo especificado en la confirmación vinculante de la reserva.
2.2 El alquiler podrá recibirse el día de llegada entre las 16:00 y las 22:00 horas. Si la llegada se efectúa entre las 22:00 y las 08:00 horas previo acuerdo y tiene lugar durante este horario, se cobrará un suplemento de 30,00 EUR.
2.3 Las horas de llegada anticipada o tardía deben acordarse previamente con el propietario/gerente. Tenga en cuenta que, debido a la limpieza o a la salida, puede haber retrasos ocasionales en la recepción de su casa de vacaciones.
2.4 El día de salida, el inquilino dejará el piso antes de las 11:00 horas.
2.5 Si desea quedarse más tiempo el día de salida debido a un vuelo de regreso tardío, le rogamos que se ponga de acuerdo con la recepcionista in situ.
§ 3 Precio del alquiler y forma de pago
3.1 El coste total del alquiler figura en la confirmación de reserva adjunta.
3.2 Al final del periodo de alquiler, el inquilino desalojará la propiedad en buenas condiciones para entregar las llaves al propietario/administrador o abandonará la propiedad según le indique el propietario/administrador.
3.3 El importe se abonará del siguiente modo: un depósito inicial del 25% mediante PayPal o tarjeta de crédito. El saldo se abona cuatro semanas antes del check-in de la misma manera a través de PayPal o tarjeta de crédito. Si el plazo entre el inicio del viaje y la confirmación de la reserva es inferior a cuatro semanas, deberá abonarse inmediatamente el importe total. Si el inquilino no dispone de un anticipo o pago final por defecto, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato sin más aviso y a entregar el objeto para su posterior alquiler sin más aviso.
3.4 Mascotas. El alojamiento de animales de compañía requiere el consentimiento previo del propietario. El inquilino es responsable de todos los daños causados por animales.
3,5 Fumar. Tenga en cuenta que se trata de una casa apta para alérgicos, por lo que no está permitido fumar dentro de las habitaciones.
§ 4 Anulación y cancelación de la estancia
4.1 Si un inquilino cancela (rescinde) el contrato antes del comienzo del alquiler sin especificar un nuevo inquilino que suscriba el contrato en las mismas condiciones, se cobrará un determinado porcentaje (excepto en el caso de la limpieza final), véase a continuación.
4.2 Si no se recibe ningún aviso y el inquilino no se presenta, se aplicarán las mismas condiciones. Es aconsejable contratar un seguro de finalización/cancelación de viaje. Si cancela antes del 55º día antes de alquilar el 25 %
Si se cancela entre el 54º y el 35º día antes de la contratación 50%.
En caso de anulación del 34º al 15º día anterior a la fecha de alquiler 75%.
En caso de desistimiento a partir del 14º día anterior a la fecha de alquiler 100% del coste total.
Sin embargo, el propietario hace todo lo posible por ceder la propiedad a otra persona.
4.3 Si el arrendatario pone fin a la estancia antes de tiempo, seguirá estando obligado a pagar el precio total del alquiler.
4.4 La cancelación o rescisión sólo podrá hacerse por escrito. El día en que el propietario recibe la declaración es decisivo. Los datos de contacto figuran en nuestros membretes y en nuestro sitio web.
§ 5 Responsabilidades y obligaciones del arrendatario
5.1 La propiedad alquilada, incluidos los muebles y otros objetos que contenga, debe utilizarse con cuidado. El inquilino notificará a las personas que le acompañen y/o visiten el cuidado de la vivienda.
5.2 El arrendatario será responsable de los daños que él o sus acompañantes causen a la propiedad alquilada, al mobiliario o a otros objetos que se encuentren en los locales alquilados. En caso de pérdida de la llave, deberá reembolsarse el coste de su sustitución. Si se trata de una llave maestra, se requiere un pago único de 200 EUR.
5.3 Cualquier daño encontrado debe ser entregado inmediatamente al propietario o administrador.
5.4 Si los inquilinos causan daños al edificio o al mobiliario, éstos deberán ser reembolsados.
§ 6 Forma escrita, cláusula de divisibilidad
6.1 Si alguna de las disposiciones de estas condiciones generales fuera inválida o inaplicable, o lo fuera después de la celebración del contrato, ello no afectará a la validez del resto del contrato. Una disposición ineficaz o inaplicable será sustituida por una disposición eficaz y aplicable cuyo efecto se aproxime lo más posible a la finalidad económica perseguida por las partes contratantes con la disposición ineficaz o inaplicable.
§ 7 Competencia
7.1 El fuero competente para todos los litigios entre las partes derivados de la relación contractual será la ciudad de Gütersloh. Se aplicará la legislación alemana.
